Неопытному человеку трудно самостоятельно выполнить все необходимые действия, чтобы оформить кадастровый паспорт участка. Поэтому наша компания предлагает воспользоваться пакетом услуг «Кадастровый паспорт», чтобы сэкономить деньги и время. Всю основную работу наши специалисты берут на себя, от Вас потребуются лишь незначительные усилия для совершения юридических действий.
Данная услуга включает в себя:
Что требуется от клиента:
Все остальные работы наши специалисты сделают сами!
Оговаривается индивидуально.
Подробности по телефону: +7 (4722) 31-29-78, +7-920-200-81-90
Кадастровый паспорт на земельный участок - это документ, который по своим юридическим функциям предназначен для нескольких целей. Во-первых, кадастровый паспорт участка содержит в себе всю необходимую юридическую информацию, подтверждающую, что гражданин, на имя которого выписан данный документ, является собственником указанного в нем объекта недвижимости или земельного участка. Кроме этого, в паспорте содержатся сведения о технических характеристиках объекта. Кадастровые паспорта делятся на 2 вида – кадастровый паспорт объекта недвижимости и кадастровый паспорт земельного участка.
В соответствии с существующим законодательством России, любые коммерческие сделки или юридические действия с участком земли можно осуществить только при наличии данного документа. В настоящий момент кадастровый паспорт на земельный участок выдается уполномоченным на то государственным органом. Выдан данный документ может быть только в том случае, если участок земли зарегистрирован под своим уникальным кадастровым номером в Государственном реестре объектов недвижимости. Кадастровый номер участка обязательно присутствует в документе. Если участок по каким-то причинам не имеет кадастрового номера, то получить паспорт на него будет невозможно. В этом случае сначала необходимо провести процедуру регистрации участка в базе данных, только после этого можно подать заявление на выдачу паспорта.
Если у гражданина есть на руках данный документ, то это свидетельствует, во-первых, о наличии у него всех прав собственности на землю, а во-вторых – о том, что участок состоит на учете в государственном реестре. Наличие документа дает право выполнять любые действия с участком: продать его, сдать в аренду, соединить с другими участками, разделить участок и продать часть его, подарить его или передать по наследству. Т.е. кадастровый паспорт земельного участка – это как личный гражданский паспорт человека: при его наличии ты имеешь все права, а без него не сможешь сделать ни шагу.
Заказать кадастровый паспорт земельного участка может гражданин, являющийся собственником земли. Документ выдается в двух вариантах – в электронном и бумажном виде. Выдача документа должна быть произведена на руки заявителю в течение 20 дней с момента подачи заявления.
Кадастровый паспорт участка в бумажном варианте состоит из нескольких частей, распечатанных на стандартных листах формата «А4». Разделы документа имеют обозначение литерами «В1», «В2» и т.д.
Первый раздел включает в себя все сведения о государственном органе, выдавшем документ – его полное наименование, название кадастрового округа. Также в этой части документа содержатся кадастровый номер участка, номер самого документа, дата оформления, юридический адрес расположения участка (в случае отсутствия адреса – подробное описание его местоположения), описание категории земли, к которой данный участок относится, площадь участка, его стоимость, подробные сведения о правах конкретного гражданина (единоличная собственность или долевая), описание разрешенной на данном участке хозяйственной деятельности. Здесь же содержатся примечания или особые отметки, если таковые имеются.
Кадастровый паспорт участка во второй своей части содержит графическое изображение участка (схема или чертеж), а также, если была проведена процедура межевания (определения границ участка), то указываются его координаты с привязкой к местным триангуляционным пунктам. Если межевание не проводилось, то координаты не указываются, а в первом разделе делается пометка, что граница участка не установлена.
В третьем и четвертом разделах содержится информация об отдельных частях участка, если таковые имеются. Также здесь указываются обременительные объекты, например – линии электропередач, водоемы и т.д.
Все сведения, которые заносятся в кадастровый паспорт земельного участка, должны полностью соответствовать записям, сделанным в Государственном реестре. На каждой странице документа обязательно должны быть печать и личная подпись руководителя выдавшего паспорт государственного органа.
В российском законодательстве никак не регламентирован срок действия кадастрового паспорта. Считается, что документ действителен на протяжении всего того времени, пока внесенные в него сведения являются достоверными. Само собой разумеется, что, если изменились, к примеру, размеры участка (за счет присоединения соседних участков или продажи части этого участка), то документ теряет свою силу. В этом случае необходимо заново проводить межевание и оформлять новый кадастровый паспорт на участок земли.